דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

24 De Noviembre 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
80 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
53 שנים (1973)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO 3AMBIENTES CON PATIO -BALVANERA-
Hermoso departamento en un primer piso muy luminoso. Fue reciclado optimizando espacios, con detalles de calidad, se encuentra en excelente condiciones listo para mudarte.
Departamento de 3 ambientes que originalmente contaba con un tercer dormitorio el cual fue integrado al living comedor, generando mayor amplitud.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento con patio corrido que aporta ventilación y mucha luz.
Acceso al patio desde el living comedor, tiene persiana automatizada. También se puede ingresar desde la habitación principal.
Dos habitaciones con placard.
Baño completo.
Cocina independiente, con cocina a gas. Espacio para lavarropas o lavavajillas.
Pasillo de distribución con placard de guardado.
. Toilette.
PISOS DE MADERA DE ROBLE AMERICANO
. CALDERA DUAL
ENTORNO Y UBICACIÓN:
Barrio de Balvanera, zona con excelente accesibilidad.
Cercano a avenidas principales: Rivadavia, Belgrano, Independencia, Jujuy.
Próximo a universidades, hospitales y centros comerciales.
. Tren Sarmiento
Subte: LÍNEAS A, E y H.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN.
COORDINÁ YA TU VISITA Y DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR.
SI NECESITÁS VENDER, COMPRAR O ALQUILAR, CONTACTANOS SOMOS ESPECIALISTAS EN HACER QUE LAS COSAS PASEN.
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,397/m²טווח USD 1,247–1,500/m² · לשטח הזה USD 99,723–120,000
‎+21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 111,790.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % שטחים ירוקים · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
91
ביטחון1,450 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
7
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 520 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 490 מ׳
100
  • SLoriaסובטה · Línea A · 450 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 570 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 240 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 470 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.