דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 4 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Av. Belgrano E/ Combate De Los Pozos Y Entre Ríos

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
45 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de un dormitorio al contrafrente.
En quinto piso, cuenta con estar comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo.
Cuenta con pisos de parquet, cocina equipada con bajo mesada y alacena. En el estar posee placard de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera.
Vistas al pulmón del edificio.
Cuenta con 45 m2. Edificio de 12 pisos. Expensas de $ 90.000.-
Sobre Av Belgrano, barrio de Balvanera, barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
A pasos de zonas claves con conexión de transporte público. Cercano al Congreso y Plaza Once.
Propiedad lista para la venta por tracto abreviado.
Camiglia Propiedades
Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,786/m²טווח USD 1,448–1,799/m² · לשטח הזה USD 65,150–80,961
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 70,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 80,350.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3.8 % ביטחון בסביבה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
87
ביטחון1,086 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 960 מ׳
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 530 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 710 מ׳
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 120 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 140 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 970 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.