Departamento En Venta De 1 Dormitorio En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta De 1 Dormitorio En Balvanera

Av. Belgrano E/ Combate De Los Pozos Y Entre Ríos

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento de un dormitorio al contrafrente.
En quinto piso, cuenta con estar comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo.
Cuenta con pisos de parquet, cocina equipada con bajo mesada y alacena. En el estar posee placard de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera.
Vistas al pulmón del edificio.
Cuenta con 45 m2. Edificio de 12 pisos. Expensas de $ 90.000.-
Sobre Av Belgrano, barrio de Balvanera, barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
A pasos de zonas claves con conexión de transporte público. Cercano al Congreso y Plaza Once.
Propiedad lista para la venta por tracto abreviado.
Camiglia Propiedades
Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.786/m²rango USD 1.448–1.799/m² · para esta superficie USD 65.150–80.961
-13 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 80.350.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 530 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
87
Seguridad1.086 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza del Congreso a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 530 m
  • SPascoSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 120 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 970 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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