Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Av. Belgrano E/ Combate De Los Pozos Y Entre Ríos

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de un dormitorio al contrafrente.
En quinto piso, cuenta con estar comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo.
Cuenta con pisos de parquet, cocina equipada con bajo mesada y alacena. En el estar posee placard de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera.
Vistas al pulmón del edificio.
Cuenta con 45 m2. Edificio de 12 pisos. Expensas de $ 90.000.-
Sobre Av Belgrano, barrio de Balvanera, barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
A pasos de zonas claves con conexión de transporte público. Cercano al Congreso y Plaza Once.
Propiedad lista para la venta por tracto abreviado.
Camiglia Propiedades
Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.786/m²faixa USD 1.448–1.799/m² · para esta metragem USD 65.150–80.961
-13% vs. comparáveisPede USD 70.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.350.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,8 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 530 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
87
Segurança1.086 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza del Congreso a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 530 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 120 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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