Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Av. Belgrano E/ Combate De Los Pozos Y Entre Ríos

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de un dormitorio al contrafrente.
En quinto piso, cuenta con estar comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo.
Cuenta con pisos de parquet, cocina equipada con bajo mesada y alacena. En el estar posee placard de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera.
Vistas al pulmón del edificio.
Cuenta con 45 m2. Edificio de 12 pisos. Expensas de $ 90.000.-
Sobre Av Belgrano, barrio de Balvanera, barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
A pasos de zonas claves con conexión de transporte público. Cercano al Congreso y Plaza Once.
Propiedad lista para la venta por tracto abreviado.
Camiglia Propiedades
Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1786/m²intervallo USD 1448–1799/m² · per questa superficie USD 65.150–80.961
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 80.350.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,8 % sicurezza della zona · -2,2 % età · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 530 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
87
Sicurezza1086 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Congreso a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 530 m
  • SPascoSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 120 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 970 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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