Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Av. Belgrano E/ Combate De Los Pozos Y Entre Ríos

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de un dormitorio al contrafrente.
En quinto piso, cuenta con estar comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo.
Cuenta con pisos de parquet, cocina equipada con bajo mesada y alacena. En el estar posee placard de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera.
Vistas al pulmón del edificio.
Cuenta con 45 m2. Edificio de 12 pisos. Expensas de $ 90.000.-
Sobre Av Belgrano, barrio de Balvanera, barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
A pasos de zonas claves con conexión de transporte público. Cercano al Congreso y Plaza Once.
Propiedad lista para la venta por tracto abreviado.
Camiglia Propiedades
Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 786/m²fourchette USD 1 448–1 799/m² · pour cette surface USD 65 150–80 961
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 350.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,8 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 530 m (7 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
87
Sécurité1 086 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza del Congreso à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 530 m
  • SPascoSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 120 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 970 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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