דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Av Montes De Oca 833

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
189 מ״ר
מקורה
171 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
61 שנים (1965)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta - Departamento 4 ambientes con dependencia Barracas, frente a la Plaza Colombia
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las mejores zonas de Barracas, frente a Plaza Colombia, entre Brandsen y Aristóbulo del Valle. Ideal para familias o quienes buscan grandes dimensiones y excelente conectividad.
Ubicación
- Frente a Plaza Colombia
- A 30 m de Brandsen
- A 100 m de Av. Suárez
- A 100 m de Autopista Frondizi
- A 300 m de Av. Martín García
- A 500 m de Av. Regimiento de Patricios
- A 900 m de La Bombonera
- Múltiples líneas de colectivos
METRAJE
- 189,45 m2 totales
- 170,99 m2 cubiertos
- 3,66 m2 semi cubiertos
- 14,80 m2 balcon
DEPARTAMENTO
- 4 ambientes
- 3 dormitorios (posibilidad de 4° dormitorio o escritorio)
- Dependencia de servicio con baño
- 2 baños completos
- Amplio balcón corrido al frente
- Living en L muy luminoso
- Comedor diario
- Cocina amplia a gas
- Lavadero independiente
- Entrada principal y entrada de servicio
TERMINACIONES
- Cocina a gas
- Persiana de enrollar en todas las ventanas
- Agua caliente por medio de termotanque
- Amplios espacios de guardado
Cuenta con encargado con vivienda
PRECIO: 315.000 USD
ML / DR
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEPHH315k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,690/m²טווח USD 1,626–2,289/m² · לשטח הזה USD 307,965–433,632
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 315,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 320,122.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-5 % שטח · ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה84 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
ביטחון644 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
59
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Colombia במרחק 100 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Salud Mental J. Borda במרחק 690 מ׳
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 690 מ׳
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar Garciaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 100 מ׳
  • PPlaza Sergio Karakachoffשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 140 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 10 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.