בית, 6 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Belgrano

בית, 6 חד׳, Belgrano

Malassia 899

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
360 מ״ר
מקורה
360 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicada en una zona de embajadas, frente a la Embajada de Croacia, en un entorno residencial y altamente seguro.
Totalmente renovada con detalles de categoría, aberturas de PVC con DVH, calefacción por radiadores y 7 equipos Split frío/calor.
Distribuida en tres niveles:
Planta baja: living comedor amplio, cocina integrada con isla y artefactos Ariston, toilette de mármol y garaje.
Primer piso: tres suites con vestidor, baño principal con ducha escocesa y otro con bañera.
Segundo piso: gran quincho con parrilla, con un lavadero incorporado y baño completo, lavadero con baño completo, sala de máquinas y una gran terraza con vista abierta.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES1.3M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,195/m²טווח USD 2,618–3,843/m² · לשטח הזה USD 942,499–1,383,550
‎+17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,340,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,150,272.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+57.5 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.1 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 50 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,829/m²מתוקנן 3,195 · דמיון 81
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 40 מ׳ · 426 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 4,930/m²מתוקנן 5,620 · דמיון 74
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,943/m²מתוקנן 2,036 · דמיון 72
  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 370 מ׳ · 352 מ״ר · 6 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 2,688/m²מתוקנן 3,661 · דמיון 71
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 400 מ׳ · 495 מ״ר · 6 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 4,242/m²מתוקנן 3,843 · דמיון 64
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 400 מ׳ · 500 מ״ר · 6 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 4,200/m²מתוקנן 3,812 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 440 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 55, 59, 60, 118
92
ביטחון562 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Estado Plurinacional de Bolivia במרחק 750 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
27
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SOllerosסובטה · Línea D · 440 מ׳
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 830 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • ECOLEGIO LINCOLNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • PPlaza Estado Plurinacional de Boliviaשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 760 מ׳
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos Airesאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología Informáticaאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.