בית, 6 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 6 חד׳, Palermo

Volta Al 1800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
352 מ״ר
מקורה
221 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES EN EL PASAJE MáS CODICIADO DE LAS CAñITAS
Una residencia con carácter, historia y alma, en uno de los rincones más encantadores y exclusivos de Buenos Aires.
En el corazón de Las Cañitas, sobre uno de sus pasajes más buscados y tranquilos, se encuentra esta singular residencia de estilo, una propiedad que conserva el encanto de la arquitectura clásica y lo combina con espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar de la vida cotidiana.
Una casa diferente, de esas que no pasan inadvertidas. Sus detalles arquitectónicos, sus ambientes generosos, la calidez del hogar y la conexión con el jardín y los espacios exteriores le otorgan una personalidad única.
La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso.
PLANTA BAJA
El acceso comienza con un elegante hall de recepción, que anticipa el carácter de la propiedad.
Garage de cómodas dimensiones:
Amplio living con hogar a leña, un espacio especialmente cálido y acogedor.
Comedor diario de generosas dimensiones, con salida directa al jardín.
Cocina completa integrada al comedor diario, funcional y luminosa.
Toilette de recepción.
El jardín aporta un verdadero privilegio en esta ubicación: un espacio propio al aire libre, íntimo y sereno, que permite disfrutar de la naturaleza sin resignar la cercanía con todo lo que ofrece la ciudad.
PLANTA ALTA
La segunda planta cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones, luminosas y con detalles originales que conservan el espíritu de la construcción.
Se completa con un amplio baño con doble bacha, ducha y bañera, cómodo y funcional.
EL REFUGIO PRIVADO DE LA CASA
En un nivel superior se encuentra el dormitorio principal en suite, concebido como un espacio de mayor privacidad.
Cuenta con vestidor y baño distribuidos en dos niveles, con ingreso desde una hermosa terraza privada y acceso a una segunda gran terraza, un lugar ideal para disfrutar del sol, el aire libre y esos momentos de pausa que una casa como esta invita a recuperar.
Una casa con identidad, historia y alma
Vacis Propiedades V. Carolina Vacis CUCICBA Mat. 7900
No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)
Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP946k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,512/m²טווח USD 1,999–3,378/m² · לשטח הזה USD 703,703–1,189,215
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 946,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 884,360.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-23.8 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.1 % ביטחון בסביבה · ‎-1.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 370 מ׳ · 360 מ״ר · 6 חד׳ · 2026
    USD 3,722/m²מתוקנן 2,733 · דמיון 71
  • בית, 8 חד׳, BelgranoBelgrano · 340 מ׳ · 326 מ״ר · 8 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 5,828/m²מתוקנן 5,795 · דמיון 65
  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 60 מ׳ · 342 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,822/m²מתוקנן 1,999 · דמיון 62
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 480 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,943/m²מתוקנן 1,495 · דמיון 60
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 426 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 4,930/m²מתוקנן 4,126 · דמיון 60
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 360 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,829/m²מתוקנן 2,346 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 820 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
ביטחון487 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPaseo Arzoumanian במרחק 540 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.6 ק״מ
74
  • SOllerosסובטה · Línea D · 810 מ׳
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 830 מ׳
  • ECOLEGIO DEL ARCEבית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 540 מ׳
  • PPlaza Estado Plurinacional de Boliviaשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos Airesאוניברסיטה · 80 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología Informáticaאוניברסיטה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.