Maison de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 6 pièces à Belgrano

Malassia 899

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
360 m²
Couverte
360 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en una zona de embajadas, frente a la Embajada de Croacia, en un entorno residencial y altamente seguro.
Totalmente renovada con detalles de categoría, aberturas de PVC con DVH, calefacción por radiadores y 7 equipos Split frío/calor.
Distribuida en tres niveles:
Planta baja: living comedor amplio, cocina integrada con isla y artefactos Ariston, toilette de mármol y garaje.
Primer piso: tres suites con vestidor, baño principal con ducha escocesa y otro con bañera.
Segundo piso: gran quincho con parrilla, con un lavadero incorporado y baño completo, lavadero con baño completo, sala de máquinas y una gran terraza con vista abierta.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES1,3 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 195/m²fourchette USD 2 618–3 843/m² · pour cette surface USD 942 499–1 383 550
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 340 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 150 272.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +57,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 440 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 118
92
Sécurité562 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,7 km
72
  • SOllerosSubte · Línea D · 440 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 830 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECOLEGIO LINCOLNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 750 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 760 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 300 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 490 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.