בית, 17 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
בית · למכירה · Belgrano

בית, 17 חד׳, Belgrano

3 De Febrero Y Juramento

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
554 מ״ר
מקורה
554 מ״ר
חדרים
17
חדרי רחצה
7
גיל הבניין
10 שנים (2016)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado estratégicamente en las inmediaciones de las avenidas Libertador y Cabildo, este singular edificio de 4 plantas con ascensor ofrece una versatilidad sin igual para una amplia gama de usos comerciales.Con un total de 554 m2 desarrollados en un terreno de 150 m2 y un frente de 13 m, este edificio ofrece un generoso espacio para dar rienda suelta a la creatividad y la funcionalidad en cada planta.
Distribución por Planta:
Planta Baja: área de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños y sala de máquinas.
Primer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 2 baños.
Segundo Piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Tercer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Características Principales:
Arquitectura de élite: Desde sus portones de roble hasta la majestuosa escalera principal de mármol travertino, cada detalle de esta propiedad refleja su distinción y elegancia.
Espacios Versátiles: Con una distribución flexible en cada planta, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio o emprendimiento.
Ubicación Inigualable: Situado a pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano y la línea D del subte, así como cerca de varias líneas de colectivos, este edificio garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados por igual.
Comodidades: Equipado con ascensor, calefacción central, aire acondicionado y una batería de baños en cada planta, este edificio combina el encanto clásico con las comodidades contemporáneas.
Detalles Exquisitos: Desde los pisos de roble de Eslavonia hasta los amplios ventanales con vitreaux, cada detalle de esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente de lujo y distinción.
DAVID MELAMUD PROPIEDADES
Matricula CUCICBA 7794

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEESP1.5M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,368/m²טווח USD 2,136–3,406/m² · לשטח הזה USD 1,183,263–1,886,772
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,500,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,865,733.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+39.9 % גיל הבניין · ‎+15.6 % חדרי רחצה · ‎-12.7 % חניה · ‎+1.9 % חדרים · ‎-1.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 17 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 554 מ״ר · 17 חד׳ · 1975
    USD 2,798/m²מתוקנן 3,368 · דמיון 85
  • בית, 17 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 554 מ״ר · 17 חד׳ · 1936
    USD 2,798/m²מתוקנן 3,989 · דמיון 84
  • בית ב-BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 500 מ״ר · 1996
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,627 · דמיון 75
  • בית ב-BelgranoBelgrano · 230 מ׳ · 500 מ״ר · 1996
    USD 1,860/m²מתוקנן 2,136 · דמיון 68
  • בית, 10 חד׳, BelgranoBelgrano · 40 מ׳ · 500 מ״ר · 10 חד׳ · 1941 · חניה
    USD 2,100/m²מתוקנן 3,125 · דמיון 48
  • בית, 10 חד׳, BelgranoBelgrano · 50 מ׳ · 500 מ״ר · 10 חד׳ · 1942 · חניה
    USD 2,400/m²מתוקנן 3,406 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 520 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
ביטחון1,122 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
94
שטחים ירוקיםGral. A. J. Sucre במרחק 310 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
93
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 520 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 820 מ׳
  • ECASTO MUNITAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EJIC Nº 03 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 310 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 760 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 830 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 900 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.