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Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 17 locali a Belgrano

3 De Febrero Y Juramento

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
554 m²
Coperta
554 m²
Locali
17
Bagni
7
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado estratégicamente en las inmediaciones de las avenidas Libertador y Cabildo, este singular edificio de 4 plantas con ascensor ofrece una versatilidad sin igual para una amplia gama de usos comerciales.Con un total de 554 m2 desarrollados en un terreno de 150 m2 y un frente de 13 m, este edificio ofrece un generoso espacio para dar rienda suelta a la creatividad y la funcionalidad en cada planta.
Distribución por Planta:
Planta Baja: área de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños y sala de máquinas.
Primer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 2 baños.
Segundo Piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Tercer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Características Principales:
Arquitectura de élite: Desde sus portones de roble hasta la majestuosa escalera principal de mármol travertino, cada detalle de esta propiedad refleja su distinción y elegancia.
Espacios Versátiles: Con una distribución flexible en cada planta, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio o emprendimiento.
Ubicación Inigualable: Situado a pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano y la línea D del subte, así como cerca de varias líneas de colectivos, este edificio garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados por igual.
Comodidades: Equipado con ascensor, calefacción central, aire acondicionado y una batería de baños en cada planta, este edificio combina el encanto clásico con las comodidades contemporáneas.
Detalles Exquisitos: Desde los pisos de roble de Eslavonia hasta los amplios ventanales con vitreaux, cada detalle de esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente de lujo y distinción.
DAVID MELAMUD PROPIEDADES
Matricula CUCICBA 7794

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEESP1,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 3368/m²intervallo USD 2136–3406/m² · per questa superficie USD 1.183.263–1.886.772
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.500.000; i comparabili corretti indicano USD 1.865.733.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +39,9 % età · +15,6 % bagni · -12,7 % posto auto · +1,9 % locali · -1,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 520 m (7 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
Sicurezza1122 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdeGral. A. J. Sucre a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 820 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 760 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 360 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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