דירה, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 4 חד׳, Boedo

Avenida San Juan 4300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
79 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
39 שנים (1987)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. San Juan, entre La Plata y Muñiz, en el tradicional barrio de Boedo, con una ubicación estratégica y excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 66,47 m², 091 m² semicubiertos y 11,20 m² de superficie descubierta, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados, un baño principal y toilette de recepción.
La cocina cuenta con comedor diario, brindando un espacio práctico para el uso cotidiano, y se complementa con un lavadero independiente.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón con orientación norte. Al encontrarse en un octavo piso, recibe muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos.
La propiedad se completa con una cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buenas dimensiones, tres dormitorios, balcón y cochera, en una ubicación consolidada de Boedo, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios y servicios.
NO APTO CREDITO
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH160k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,022/m²טווח USD 1,821–2,104/m² · לשטח הזה USD 143,874–166,212
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 160,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 159,726.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.7 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 220 מ׳ · 76 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,579/m²מתוקנן 1,818 · דמיון 87
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 78 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,769/m²מתוקנן 2,022 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 81 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 1,722/m²מתוקנן 2,134 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 190 מ׳ · 79 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,839/m²מתוקנן 2,104 · דמיון 82
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1973 · חניה
    USD 1,687/m²מתוקנן 1,821 · דמיון 81
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 1,776/m²מתוקנן 1,708 · דמיון 77

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
ביטחון744 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 930 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 670 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 130 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 780 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EINSTITUTO CALASANZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 670 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 190 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.