1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Dpto. De 4 Ambientes Con Cochera En Boedo
Avenida San Juan 4300
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. San Juan, entre La Plata y Muñiz, en el tradicional barrio de Boedo, con una ubicación estratégica y excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 66,47 m², 091 m² semicubiertos y 11,20 m² de superficie descubierta, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados, un baño principal y toilette de recepción.
La cocina cuenta con comedor diario, brindando un espacio práctico para el uso cotidiano, y se complementa con un lavadero independiente.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón con orientación norte. Al encontrarse en un octavo piso, recibe muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos.
La propiedad se completa con una cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buenas dimensiones, tres dormitorios, balcón y cochera, en una ubicación consolidada de Boedo, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios y servicios.
NO APTO CREDITO
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes, CaballitoBoedo · 220 m · 76 m² · 4 amb · 1986USD 1.579/m²ajustado 1.818 · similitud 87
Departamento 4 Ambientes 0 Dorm.. | Av San Juan Al 3100Boedo · 300 m · 78 m² · 4 ambUSD 1.769/m²ajustado 2.022 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes C/balcón En BoedoBoedo · 250 m · 81 m² · 4 amb · 1970USD 1.722/m²ajustado 2.134 · similitud 82
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 190 m · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.839/m²ajustado 2.104 · similitud 82
Venta 3 Ambientes Con Balcon Y Espacio GuardacocheBoedo · 40 m · 83 m² · 3 amb · 1973 · cocheraUSD 1.687/m²ajustado 1.821 · similitud 81
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 50 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.708 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 190 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.