1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Boedo
Avenida San Juan 4300
I dati
- Superficie totale
- 79 m²
- Coperta
- 66 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 39 anni (1987)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. San Juan, entre La Plata y Muñiz, en el tradicional barrio de Boedo, con una ubicación estratégica y excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 66,47 m², 091 m² semicubiertos y 11,20 m² de superficie descubierta, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados, un baño principal y toilette de recepción.
La cocina cuenta con comedor diario, brindando un espacio práctico para el uso cotidiano, y se complementa con un lavadero independiente.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón con orientación norte. Al encontrarse en un octavo piso, recibe muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos.
La propiedad se completa con una cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buenas dimensiones, tres dormitorios, balcón y cochera, en una ubicación consolidada de Boedo, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios y servicios.
NO APTO CREDITO
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +0,8 % distanza dalla subte · -0,7 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a BoedoBoedo · 220 m · 76 m² · 4 locali · 1986USD 1579/m²corretto 1818 · somiglianza 87
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Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 40 m · 83 m² · 3 locali · 1973 · posto autoUSD 1687/m²corretto 1821 · somiglianza 81
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 50 m · 67 m² · 3 locali · 1990 · posto autoUSD 1776/m²corretto 1708 · somiglianza 77
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ESAN JOSE DE CALASANZScuola · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 190 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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