Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Avenida San Juan 4300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. San Juan, entre La Plata y Muñiz, en el tradicional barrio de Boedo, con una ubicación estratégica y excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 66,47 m², 091 m² semicubiertos y 11,20 m² de superficie descubierta, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados, un baño principal y toilette de recepción.
La cocina cuenta con comedor diario, brindando un espacio práctico para el uso cotidiano, y se complementa con un lavadero independiente.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón con orientación norte. Al encontrarse en un octavo piso, recibe muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos.
La propiedad se completa con una cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buenas dimensiones, tres dormitorios, balcón y cochera, en una ubicación consolidada de Boedo, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios y servicios.
NO APTO CREDITO
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 022/m²диапазон USD 1 821–2 104/м² · для этой площади USD 143 874–166 212
На уровне аналоговЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 159 726.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 744 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 930 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 670 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 670 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 190 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.