PH, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Boedo

PH, 5 חד׳, Boedo

Inclan Al 4300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
218 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH de 5 ambientes con entrada independiente, cochera, patio, terraza y quincho en Boedo
Ubicado sobre Inclán al 4300, en el corazón de Boedo, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad se encuentra en una zona con una destacada conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Caseros, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios.
Con entrada totalmente independiente y cochera propia, la propiedad se desarrolla en dos plantas principales más una segunda planta con terraza y quincho, ofreciendo ambientes amplios y una distribución ideal para familias.
Planta Baja
Amplio living comedor.
Cocina integrada de generosas dimensiones.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio.
Garage con acceso directo a la propiedad.
Primer Piso
Cuatro dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo.
Cuarto de guardado.
Segunda Planta
Quincho, ideal para reuniones y encuentros.
Depósito.
Toilette.
Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con las comodidades de una casa, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,322/m²טווח USD 1,157–1,967/m² · לשטח הזה USD 252,176–428,738
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 240,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 288,127.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+29.5 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.9 % שטח · ‎+2.3 % שטחים ירוקים · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 218 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,101/m²מתוקנן 1,101 · דמיון 97
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 204 מ״ר · 5 חד׳
    USD 1,176/m²מתוקנן 1,157 · דמיון 74
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 2,097 · דמיון 68
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 330 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 2,117 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 268 מ״ר · 5 חד׳ · 1969
    USD 896/m²מתוקנן 1,320 · דמיון 63
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 140 מ׳ · 280 מ״ר · 5 חד׳ · 1972 · חניה
    USD 1,036/m²מתוקנן 1,322 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 770 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 15, 65, 85, 119, 134
72
ביטחון441 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 200 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 780 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 1.1 ק״מ
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EFLORIAN OLIVERבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 560 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.