PH di 5 locali a Boedo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Boedo

PH di 5 locali a Boedo

Inclan Al 4300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
218 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH de 5 ambientes con entrada independiente, cochera, patio, terraza y quincho en Boedo
Ubicado sobre Inclán al 4300, en el corazón de Boedo, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad se encuentra en una zona con una destacada conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Caseros, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios.
Con entrada totalmente independiente y cochera propia, la propiedad se desarrolla en dos plantas principales más una segunda planta con terraza y quincho, ofreciendo ambientes amplios y una distribución ideal para familias.
Planta Baja
Amplio living comedor.
Cocina integrada de generosas dimensiones.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio.
Garage con acceso directo a la propiedad.
Primer Piso
Cuatro dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo.
Cuarto de guardado.
Segunda Planta
Quincho, ideal para reuniones y encuentros.
Depósito.
Toilette.
Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con las comodidades de una casa, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1322/m²intervallo USD 1157–1967/m² · per questa superficie USD 252.176–428.738
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 288.127.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +29,5 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,9 % superficie · +2,3 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 218 m² · 5 locali · 2026 · posto auto
    USD 1101/m²corretto 1101 · somiglianza 97
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 180 m · 204 m² · 5 locali
    USD 1176/m²corretto 1157 · somiglianza 74
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 230 m · 185 m² · 5 locali · 1936
    USD 1243/m²corretto 2097 · somiglianza 68
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 330 m · 185 m² · 5 locali · 1936
    USD 1243/m²corretto 2117 · somiglianza 64
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 150 m · 268 m² · 5 locali · 1969
    USD 896/m²corretto 1320 · somiglianza 63
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 140 m · 280 m² · 5 locali · 1972 · posto auto
    USD 1036/m²corretto 1322 · somiglianza 61

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 770 m (10 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 4, 15, 65, 85, 119, 134
72
Sicurezza441 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 180 m
97
VerdePlaza Padre L. Massa a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFLORIAN OLIVERScuola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 200 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 560 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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