PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Inclan Al 4300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
218 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 5 ambientes con entrada independiente, cochera, patio, terraza y quincho en Boedo
Ubicado sobre Inclán al 4300, en el corazón de Boedo, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad se encuentra en una zona con una destacada conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Caseros, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios.
Con entrada totalmente independiente y cochera propia, la propiedad se desarrolla en dos plantas principales más una segunda planta con terraza y quincho, ofreciendo ambientes amplios y una distribución ideal para familias.
Planta Baja
Amplio living comedor.
Cocina integrada de generosas dimensiones.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio.
Garage con acceso directo a la propiedad.
Primer Piso
Cuatro dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo.
Cuarto de guardado.
Segunda Planta
Quincho, ideal para reuniones y encuentros.
Depósito.
Toilette.
Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con las comodidades de una casa, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 322/m²диапазон USD 1 157–1 967/м² · для этой площади USD 252 176–428 738
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 288 127.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +29,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,9 % площадь · +2,3 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 218 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 101/m²с поправкой 1 101 · сходство 97
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 180 м · 204 м² · 5 комн.
    USD 1 176/m²с поправкой 1 157 · сходство 74
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 230 м · 185 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 243/m²с поправкой 2 097 · сходство 68
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 330 м · 185 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 243/m²с поправкой 2 117 · сходство 64
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 150 м · 268 м² · 5 комн. · 1969
    USD 896/m²с поправкой 1 320 · сходство 63
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 140 м · 280 м² · 5 комн. · 1972 · машино-место
    USD 1 036/m²с поправкой 1 322 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 15, 65, 85, 119, 134
72
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 441 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 180 м
97
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
87
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 км
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EFLORIAN OLIVERШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.