PH, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Boedo

PH, 5 חד׳, Boedo

Carlos Calvo 3800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
202 מ״ר
מקורה
177 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
49 שנים (1977)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
PH EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO
Propiedad de características excepcionales . Se trata de un ph con entrada independiente estilo casa.
La distribución interna de estos cinco ambientes que incluyen tres dormitorios, un escritorio, dos baños completos y un toilette con ducha, proporcionan comodidad y funcionalidad.
Ingresando al inmueble en su planta baja se ubica el hall de entrada con ante puertas que conducen hacia la derecha a un gran living con pisos de madera techo de doble altura con bovedilla y un hogar que se comparte con el comedor integrado a la cocina que cuenta con salida al patio donde se emplaza un espacio destinado a lavadero .
Hacia la izquierda encontramos un amplio espacio de guardado y el toilette de recepción.
En la primer planta ( Entre piso) se ubican el cuarto principal en suite de grandes medidas con vestidor , baño y gran baulera y en el frente se encuentra el escritorio de comodas medidas que puede ser utilizado como habitación de huespedes o cuarto dormitorio. Tambien en esta planta tenemos un lugar de guardado bajo escalera.
La segunda planta cuenta con un playroom o sala de estar, y dos cuartos de cómodas medidas asi como el tercer baño completo y una acogedora terraza.
El ph se encuentra en muy buen estado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Dispone de mucho lugar de guardado, optimizando el almacenamiento.
La propiedad tiene por escritura 159m2.
La ubicación sobre Carlos Calvo a una cuadra de Av. San Juan y a 2 de Av. Independencia posciona la propiedad en una de las mejores zonas de Boedo, con acceso a comercios, transporte público y servicios.
Datos a tener en cuenta
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP269k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 997/m²טווח USD 886–1,142/m² · לשטח הזה USD 178,997–230,770
‎+34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 269,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 201,349.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 260 מ׳ · 229 מ״ר · 5 חד׳
    USD 873/m²מתוקנן 886 · דמיון 78
  • PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 190 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 1,211/m²מתוקנן 1,226 · דמיון 72
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 260 מ׳ · 215 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 847/m²מתוקנן 1,026 · דמיון 70
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 130 מ׳ · 141 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 603/m²מתוקנן 599 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 188 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 1,324/m²מתוקנן 1,141 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 400 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,147/m²מתוקנן 1,142 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
99
ביטחון681 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SBoedoסובטה · Línea E · 320 מ׳
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EINTENDENTE ALVEARבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.