PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Carlos Calvo 3800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
202 м²
Крытая
177 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
PH EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO
Propiedad de características excepcionales . Se trata de un ph con entrada independiente estilo casa.
La distribución interna de estos cinco ambientes que incluyen tres dormitorios, un escritorio, dos baños completos y un toilette con ducha, proporcionan comodidad y funcionalidad.
Ingresando al inmueble en su planta baja se ubica el hall de entrada con ante puertas que conducen hacia la derecha a un gran living con pisos de madera techo de doble altura con bovedilla y un hogar que se comparte con el comedor integrado a la cocina que cuenta con salida al patio donde se emplaza un espacio destinado a lavadero .
Hacia la izquierda encontramos un amplio espacio de guardado y el toilette de recepción.
En la primer planta ( Entre piso) se ubican el cuarto principal en suite de grandes medidas con vestidor , baño y gran baulera y en el frente se encuentra el escritorio de comodas medidas que puede ser utilizado como habitación de huespedes o cuarto dormitorio. Tambien en esta planta tenemos un lugar de guardado bajo escalera.
La segunda planta cuenta con un playroom o sala de estar, y dos cuartos de cómodas medidas asi como el tercer baño completo y una acogedora terraza.
El ph se encuentra en muy buen estado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Dispone de mucho lugar de guardado, optimizando el almacenamiento.
La propiedad tiene por escritura 159m2.
La ubicación sobre Carlos Calvo a una cuadra de Av. San Juan y a 2 de Av. Independencia posciona la propiedad en una de las mejores zonas de Boedo, con acceso a comercios, transporte público y servicios.
Datos a tener en cuenta
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP269 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 997/m²диапазон USD 886–1 142/м² · для этой площади USD 178 997–230 770
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 269 000; скорректированные аналоги дают USD 201 349.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 260 м · 229 м² · 5 комн.
    USD 873/m²с поправкой 886 · сходство 78
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 290 м · 190 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 211/m²с поправкой 1 226 · сходство 72
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 260 м · 215 м² · 5 комн. · 1946
    USD 847/m²с поправкой 1 026 · сходство 70
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 130 м · 141 м² · 5 комн. · 1966
    USD 603/m²с поправкой 599 · сходство 68
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 250 м · 188 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 324/m²с поправкой 1 141 · сходство 66
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 400 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 147/m²с поправкой 1 142 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 681 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
88
  • SBoedoSubte · Línea E · 320 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 760 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.