דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Av Rivadavia 6000. Entre Biedma, juan jose y OroÑo, nicasio

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
74 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Apta crédito hipotecario. Departamento al frente, con excelente luz natural. Ingreso por palier privado directo al departamento. Living-Comedor: Amplio, al frente y con salida directa a balcón corrido. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos al frente con placar integrado. La dependencia de servicio fue integrada perfectamente como un 3er dormitorio o escritorio. Baños: Un baño completo y un toilette de recepción. Cocina: Gran cocina con espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Cochera: Cochera fija cubierta en Planta Baja. Estado del inmueble: Muy bueno. Edificio de muy sólida construcción y destacado mantenimiento. Muy buena zona de Caballito! Un departamento funcional y en excelente estado de conservación, ideal para disfrutar en familia. La ubicación es inmejorable: cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y a toda la red de transporte público(subte, colectivos y tren). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8453)

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
18 בספטמבר 2026USD 189,000—
17 באוקטובר 2026USD 178,000‎-6 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPP178k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,465/m²טווח USD 2,207–2,554/m² · לשטח הזה USD 180,944–209,400
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 178,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 202,135.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 140 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 76, 86, 88, 96, 136
100
ביטחון666 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Ángel Gris במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.6 ק״מ
74
  • SPuanסובטה · Línea A · 140 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORבית ספר · Nivel secundario común · 30 מ׳
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 580 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 1000 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 370 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.