Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av Rivadavia 6000. Entre Biedma, juan jose y OroÑo, nicasio

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apta crédito hipotecario. Departamento al frente, con excelente luz natural. Ingreso por palier privado directo al departamento. Living-Comedor: Amplio, al frente y con salida directa a balcón corrido. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos al frente con placar integrado. La dependencia de servicio fue integrada perfectamente como un 3er dormitorio o escritorio. Baños: Un baño completo y un toilette de recepción. Cocina: Gran cocina con espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Cochera: Cochera fija cubierta en Planta Baja. Estado del inmueble: Muy bueno. Edificio de muy sólida construcción y destacado mantenimiento. Muy buena zona de Caballito! Un departamento funcional y en excelente estado de conservación, ideal para disfrutar en familia. La ubicación es inmejorable: cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y a toda la red de transporte público(subte, colectivos y tren). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8453)

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 189 000—
17 октября 2026 г.USD 178 000-6 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPP178 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 465/m²диапазон USD 2 207–2 554/м² · для этой площади USD 180 944–209 400
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 178 000; скорректированные аналоги дают USD 202 135.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 76, 86, 88, 96, 136
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 666 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,6 км
74
  • SPuanSubte · Línea A · 140 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 680 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 30 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 580 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 370 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.