Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av Rivadavia 6000. Entre Biedma, juan jose y OroÑo, nicasio

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apta crédito hipotecario. Departamento al frente, con excelente luz natural. Ingreso por palier privado directo al departamento. Living-Comedor: Amplio, al frente y con salida directa a balcón corrido. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos al frente con placar integrado. La dependencia de servicio fue integrada perfectamente como un 3er dormitorio o escritorio. Baños: Un baño completo y un toilette de recepción. Cocina: Gran cocina con espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Cochera: Cochera fija cubierta en Planta Baja. Estado del inmueble: Muy bueno. Edificio de muy sólida construcción y destacado mantenimiento. Muy buena zona de Caballito! Un departamento funcional y en excelente estado de conservación, ideal para disfrutar en familia. La ubicación es inmejorable: cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y a toda la red de transporte público(subte, colectivos y tren). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8453)

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 189.000—
17 de outubro de 2026USD 178.000-6 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPP178k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.465/m²faixa USD 2.207–2.554/m² · para esta metragem USD 180.944–209.400
-12% vs. comparáveisPede USD 178.000; os comparáveis ajustados implicam USD 202.135.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +1,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 140 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 76, 86, 88, 96, 136
100
Segurança666 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanMetrô · Línea A · 140 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 680 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 30 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 580 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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