Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito

Av Rivadavia 6000. Entre Biedma, juan jose y OroÑo, nicasio

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Apta crédito hipotecario. Departamento al frente, con excelente luz natural. Ingreso por palier privado directo al departamento. Living-Comedor: Amplio, al frente y con salida directa a balcón corrido. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos al frente con placar integrado. La dependencia de servicio fue integrada perfectamente como un 3er dormitorio o escritorio. Baños: Un baño completo y un toilette de recepción. Cocina: Gran cocina con espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Cochera: Cochera fija cubierta en Planta Baja. Estado del inmueble: Muy bueno. Edificio de muy sólida construcción y destacado mantenimiento. Muy buena zona de Caballito! Un departamento funcional y en excelente estado de conservación, ideal para disfrutar en familia. La ubicación es inmejorable: cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y a toda la red de transporte público(subte, colectivos y tren). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8453)

Historial de precio

FechaPrecioVariación
18 de septiembre de 2026USD 189.000—
17 de octubre de 2026USD 178.000-6 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPP178k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.465/m²rango USD 2.207–2.554/m² · para esta superficie USD 180.944–209.400
-12 % vs. comparablesPide USD 178.000; los comparables ajustados implican USD 202.135.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 140 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 76, 86, 88, 96, 136
100
Seguridad666 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 140 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 30 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 580 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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