בית, 5 חד׳, Coghlan — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
בית · למכירה · Coghlan

בית, 5 חד׳, Coghlan

Nuñez al 3900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
173 מ״ר
מקורה
156 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa - patio - 3 dormitorios - cochera - coghlan planta baja: Ingreso por patio con espacio para un vehículo - Galería con bar y parrilla - Living comedor con ventilación a patio - Cocina con baulera - Primer Dormitorio con placard (3, 95 x 3, 87) - Baño completoprimer piso: Segundo Dormitorio con placard (3, 85 x 3, 87) - Tercer Dormitorio con placard (3, 95 x 3, 92) - Family room (Posible cuarto dormitorio) - Baño completo - Buhardilla detalles: - Instalaciones recicladas- Agua caliente por termotanque a gas- Calefacción por tiro balanceado- Conexión a lavarropas y lavavajillas- Aires acondicionados frio/ calor - Cocina a gas- 2 Bauleras de 10 m2 c/usuperficie segun mapa de la ciudad: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 18. 25 m- Total superficie del terreno: 158 m2ubicación: Núñez al 3900 (Entre Rómulo Naon y Estomba). En el barrio de Coghlan, excelente ubicación residencial, muy tranquila con cercanía a Av. Ricardo Balbin. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,788/m²טווח USD 1,525–2,247/m² · לשטח הזה USD 263,766–388,648
‎+36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 420,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 309,378.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎+5.5 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, SaavedraSaavedra · 320 מ׳ · 208 מ״ר · 5 חד׳ · 1995 · חניה
    USD 1,538/m²מתוקנן 1,479 · דמיון 71
  • בית, 5 חד׳, CoghlanCoghlan · 260 מ׳ · 234 מ״ר · 5 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,838/m²מתוקנן 1,788 · דמיון 66
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 490 מ׳ · 150 מ״ר · 5 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 2,260/m²מתוקנן 2,247 · דמיון 61
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 440 מ׳ · 248 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,286/m²מתוקנן 1,525 · דמיון 55
  • בית, 5 חד׳, SaavedraSaavedra · 470 מ׳ · 140 מ״ר · 5 חד׳ · 2010 · חניה
    USD 2,350/m²מתוקנן 1,836 · דמיון 53
  • בית, 5 חד׳, CoghlanCoghlan · 470 מ׳ · 273 מ״ר · 5 חד׳ · 1991
    USD 2,179/m²מתוקנן 2,573 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 67, 76, 130
65
ביטחון316 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
80
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlazoleta Rabino Marshall Meyer במרחק 450 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.2 ק״מ
88
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EFELIX DE AZARAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlazoleta Rabino Marshall Meyerשטח ירוק · Plazoleta · 450 מ׳
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfoשטח ירוק · Plazoleta · 460 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 840 מ׳
  • CComisaria Comunal 12תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.