1 / 8 · עוד 4 במודעהמגרש ב-Constitución
Av. Brasil al 1800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 210 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oportunidad de desarrollo - todo canje por M2 en obra, planos registrados. Brasil 1801 – cabaproyecto aprobadopb + 10 pisos + 2 retirosTipología: Entre medianerasAltura máx: 31, 20 mSuperficies: Terreno: 210 m²Construible total: 3. 014, 83 m²Vendible estimada: 2. 440 m²Usos aprobados: Vivienda multifamiliar (65 unidades aprox.) Local comercial en planta bajaDatos urbanísticos: Distrito: C. M. (Corredor Medio) Mixtura: A4 (alta mixtura de usos) fot estimado: 5, 7Manzana atípica: SíProtección aph: DesestimadaUbicación estratégica: Parque Patricios – Av. Brasil y Av. Entre RíosA metros de Av. Juan de Garay y Subte H Zona en pleno crecimiento, dentro del Distrito TecnológicoVentajas: Proyecto aprobado – reduce tiempos y riesgo normativoExcelente escala para desarrollo medio o rentaEntorno de alta valorización y demanda constante-
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +8.5 % שטח · +1.7 % שטחים ירוקים · +0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-Parque PatriciosParque Patricios · 170 מ׳ · 284 מ״רUSD 2,465/m²מתוקנן 2,641 · דמיון 65
מגרש ב-Parque PatriciosParque Patricios · 490 מ׳ · 155 מ״רUSD 1,452/m²מתוקנן 1,338 · דמיון 53
מגרש ב-ConstituciónConstitución · 210 מ׳ · 360 מ״רUSD 1,944/m²מתוקנן 2,190 · דמיון 48
מגרש ב-ConstituciónConstitución · 400 מ׳ · 127 מ״רUSD 1,173/m²מתוקנן 1,107 · דמיון 46
מגרש ב-ConstituciónConstitución · 470 מ׳ · 332 מ״ר · 1966USD 1,160/m²מתוקנן 1,451 · דמיון 46
מגרש ב-ConstituciónConstitución · 210 מ׳ · 1,300 מ״רUSD 188/m²מתוקנן 265 · דמיון 36
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה83 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 720 מ׳
- SPichinchaסובטה · Línea E · 860 מ׳
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
- HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 80 מ׳
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondoבית חולים · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 520 מ׳
- PBuenos Aires Polo Circoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
- PPlaza La Vuelta de Obligadoשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 1.2 ק״מ
- CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 740 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 890 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.