דירה, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 3 חד׳, Flores

FALCON, RAMON L., COR. 2401. Entre Rivera Indarte y Pedernera

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
55 מ״ר
מקורה
49 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 153,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. departamento en venta. En flores - 3 ambientes con balcon amplio al frente - no apto credito bancario - 40 años aprox. - R. L. Falcon 2400. Usd 78. 0000 - al frente con balcón - Edificio bien mantenido y conservado. Imágenes de decoración, generadas por ia. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Flores, sobre la calle Ramón L. Falcón al 2400 esquina Av. Rivera Indarte, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, pasos de la estación de Subte, y 3 cuadras Av. Carabobo. 49. 65 m2 cubiertos (por titulo) 6. 00 m2 descubiertos (balcón) (por titulo) Total: 55. 65 m2 (por título) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con balcón al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo), vista al frente cocina amplia, vista abierta completamente, y ventilado, con detalles de buena construcción. Balcón amplio, con excelente luminosidad natural. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón, con estufa tiro balanceado para calefacción. 1 baño completo, amplio y cómodo. Cómodos dormitorios, ambos con placard de piso a techo. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Edificio muy bien matenido, con 1 ascensor. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido. Estado: Departamento en estado bueno, original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. No Apto Crédito Bancario. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Flores, a pasos de Av. F. Rivadavia, pocas cuadras de Av. Carabobo y Av. San Pedrito; con múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2126)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESSPPH78k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,907/m²טווח USD 1,798–1,933/m² · לשטח הזה USD 98,864–106,327
‎-26% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 78,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 104,882.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.5 % שטח · ‎+1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 60 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 88, 92, 96
100
ביטחון1,069 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר32 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Pueyrredón במרחק 90 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 820 מ׳
99
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 60 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 620 מ׳
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • ELEANDRO N. ALEMבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EFLORENCIO VARELAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 90 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 660 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 480 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.