בית, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 5 חד׳, Palermo

Pje Virasoro 2300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
150 מ״ר
מקורה
140 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Ubicada en un tranquilo y encantador pasaje, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica ideal para familias numerosas que buscan disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad.
La casa se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con:
4 cómodos dormitorios
2 baños completos
Cocina funcional y luminosa
Patio ideal para disfrutar al aire libre
Terraza con gran potencial
Ambientes amplios y bien distribuidos
Una propiedad con el espacio y la calidez perfectos para quienes desean instalarse en un entorno residencial, cercano a espacios verdes, medios de transporte y toda la propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP549k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,837/m²טווח USD 3,067–5,199/m² · לשטח הזה USD 460,114–779,858
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 549,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 575,622.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+27.8 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+11.7 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 200 מ׳ · 185 מ״ר · 4 חד׳
    USD 4,973/m²מתוקנן 5,199 · דמיון 57
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 210 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 1,738/m²מתוקנן 3,067 · דמיון 54
  • בית ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 279 מ״ר · 1971 · חניה
    USD 2,688/m²מתוקנן 3,837 · דמיון 44
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 279 מ״ר · 5 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,509/m²מתוקנן 3,413 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 29, 39, 55, 64, 68, 111
97
ביטחון1,401 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
10
בתי ספר30 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Italia במרחק 380 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
89
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 350 מ׳
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 530 מ׳
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERבית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EJII N° 04 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • PPlaza Italiaשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)שטח ירוק · Jardín Botánico · 450 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 430 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 640 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.