PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Gorriti 5700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
190 מ״ר
מקורה
120 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
3 שנים (2023)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Maria Belén Castellano
VENTA PH 3 AMB. EN PALERMO CON TERRAZA Y PARRILLA.
PH triplex de categoría en Palermo Hollywood Sin expensas, totalmente refaccionado a nuevo
Exclusivo PH desarrollado en tres niveles, íntegramente reciclado con materiales de primera calidad y mejoras estructurales, combinando diseño moderno, confort y funcionalidad. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a solo tres cuadras de Av. Córdoba, rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y de transporte.
Planta principal:
Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, totalmente equipada con lavavajillas, lavarropas y sector de lavadero independiente. Toilette de recepción.
Segundo nivel:
Suite principal con balcón corrido, dos placares a medida y baño completo. Segunda habitación con patio privado. Segundo baño completo en el hall distribuidor.
Tercer nivel:
Espectacular terraza propia con parrilla, quincho y jacuzzi, ideal para reuniones y momentos de relax al aire libre.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas nuevas, cañerías y cableado eléctrico renovados, garantizando confort, eficiencia y seguridad.
Sin expensas.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la privacidad de una casa y el estilo de un loft moderno.
Planos no actualizados, metraje por escritura:
Plata baja: 71,51 mt2
Primer piso: 59,67 mt2
Superficie total: 121,18 mt2
Transportes Cercanos
Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14B
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1414
Código Postal Argentino: C1414BKH
Código de Planeamiento Urbano: U20
Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,358/m²טווח USD 1,854–2,484/m² · לשטח הזה USD 352,175–471,901
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 400,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 448,058.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+18.3 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.7 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 151 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 2,450/m²מתוקנן 2,484 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 480 מ׳ · 240 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,167/m²מתוקנן 1,092 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 163 מ״ר · 4 חד׳ · 2005
    USD 2,423/m²מתוקנן 2,611 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 290 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 2,176/m²מתוקנן 2,358 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 130 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 1,762/m²מתוקנן 2,067 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 430 מ׳ · 129 מ״ר · 3 חד׳ · 2022
    USD 2,481/m²מתוקנן 2,118 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
ביטחון1,106 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 2.5 ק״מ
45
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 1 ק״מ
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 מ׳
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 310 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 800 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.