PH, 2 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 271 / 27
PH · למכירה · Palermo

PH, 2 חד׳, Palermo

Malabia 1900

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
55 מ״ר
מקורה
40 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH en venta de 2 ambientes de 55 m² con patio en Palermo Soho - Plaza Armenia
PH de 2 ambientes en planta baja en venta, ubicado a media cuadra de la Plaza Armenia, en una de las zonas más residenciales del barrio de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m², se emplaza en el pulmón de manzana —lo que le otorga características de silencio y tranquilidad— y se destaca por ser un espacio accesible y luminoso que ha sido totalmente reciclado a nuevo.
La distribución interna presenta un diseño funcional optimizado. Cuenta con un living-comedor y cocina de concepto abierto, integrada mediante una cocina tipo kitchenette completa y una mesa tipo barra ideal para el desayuno. Dispone de un dormitorio amplio y un área independiente acondicionada como escritorio para home office. El sector exterior se compone de un patio descubierto con puertas de apertura hacia afuera y un sector de patio techado donde se ubica el lavadero independiente. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,321/m²טווח USD 2,308–2,485/m² · לשטח הזה USD 126,932–136,688
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 140,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 127,669.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+20.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.3 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 130 מ׳ · 57 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,368/m²מתוקנן 2,308 · דמיון 82
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1935
    USD 1,852/m²מתוקנן 2,212 · דמיון 72
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 490 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 2,241/m²מתוקנן 2,321 · דמיון 67
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 300 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 1926
    USD 2,349/m²מתוקנן 3,057 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,909/m²מתוקנן 2,904 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 480 מ׳ · 70 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,357/m²מתוקנן 2,446 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 880 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 39, 57, 110, 145
68
ביטחון1,275 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
18
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 70 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
86
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 880 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 880 מ׳
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 290 מ׳
  • EAMAPOLAבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 70 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 900 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.