PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 271 / 27
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Malabia 1900

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en venta de 2 ambientes de 55 m² con patio en Palermo Soho - Plaza Armenia
PH de 2 ambientes en planta baja en venta, ubicado a media cuadra de la Plaza Armenia, en una de las zonas más residenciales del barrio de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m², se emplaza en el pulmón de manzana —lo que le otorga características de silencio y tranquilidad— y se destaca por ser un espacio accesible y luminoso que ha sido totalmente reciclado a nuevo.
La distribución interna presenta un diseño funcional optimizado. Cuenta con un living-comedor y cocina de concepto abierto, integrada mediante una cocina tipo kitchenette completa y una mesa tipo barra ideal para el desayuno. Dispone de un dormitorio amplio y un área independiente acondicionada como escritorio para home office. El sector exterior se compone de un patio descubierto con puertas de apertura hacia afuera y un sector de patio techado donde se ubica el lavadero independiente. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 321/m²диапазон USD 2 308–2 485/м² · для этой площади USD 126 932–136 688
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 127 669.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +20,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,3 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · -1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 130 м · 57 м² · 3 комн.
    USD 2 368/m²с поправкой 2 308 · сходство 82
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 350 м · 54 м² · 2 комн. · 1935
    USD 1 852/m²с поправкой 2 212 · сходство 72
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 490 м · 58 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 241/m²с поправкой 2 321 · сходство 67
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 300 м · 63 м² · 2 комн. · 1926
    USD 2 349/m²с поправкой 3 057 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 66 м² · 3 комн.
    USD 2 909/m²с поправкой 2 904 · сходство 57
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 480 м · 70 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 357/m²с поправкой 2 446 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 880 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 39, 57, 110, 145
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 275 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 70 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
86
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 880 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 м
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 900 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.