Departamento Ph En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 271 / 27
PH · Venta · Palermo

Departamento Ph En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Malabia 1900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

PH en venta de 2 ambientes de 55 m² con patio en Palermo Soho - Plaza Armenia
PH de 2 ambientes en planta baja en venta, ubicado a media cuadra de la Plaza Armenia, en una de las zonas más residenciales del barrio de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m², se emplaza en el pulmón de manzana —lo que le otorga características de silencio y tranquilidad— y se destaca por ser un espacio accesible y luminoso que ha sido totalmente reciclado a nuevo.
La distribución interna presenta un diseño funcional optimizado. Cuenta con un living-comedor y cocina de concepto abierto, integrada mediante una cocina tipo kitchenette completa y una mesa tipo barra ideal para el desayuno. Dispone de un dormitorio amplio y un área independiente acondicionada como escritorio para home office. El sector exterior se compone de un patio descubierto con puertas de apertura hacia afuera y un sector de patio techado donde se ubica el lavadero independiente. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.478/m²rango USD 2.311–2.547/m² · para esta superficie USD 127.122–140.095
En línea con los comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 136.307.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +20,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,3 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 880 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 145
68
Seguridad1.275 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 70 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
86
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 880 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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