Дом, 6 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 6 комн., Palermo

Volta Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
352 м²
Крытая
221 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES EN EL PASAJE MáS CODICIADO DE LAS CAñITAS
Una residencia con carácter, historia y alma, en uno de los rincones más encantadores y exclusivos de Buenos Aires.
En el corazón de Las Cañitas, sobre uno de sus pasajes más buscados y tranquilos, se encuentra esta singular residencia de estilo, una propiedad que conserva el encanto de la arquitectura clásica y lo combina con espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar de la vida cotidiana.
Una casa diferente, de esas que no pasan inadvertidas. Sus detalles arquitectónicos, sus ambientes generosos, la calidez del hogar y la conexión con el jardín y los espacios exteriores le otorgan una personalidad única.
La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso.
PLANTA BAJA
El acceso comienza con un elegante hall de recepción, que anticipa el carácter de la propiedad.
Garage de cómodas dimensiones:
Amplio living con hogar a leña, un espacio especialmente cálido y acogedor.
Comedor diario de generosas dimensiones, con salida directa al jardín.
Cocina completa integrada al comedor diario, funcional y luminosa.
Toilette de recepción.
El jardín aporta un verdadero privilegio en esta ubicación: un espacio propio al aire libre, íntimo y sereno, que permite disfrutar de la naturaleza sin resignar la cercanía con todo lo que ofrece la ciudad.
PLANTA ALTA
La segunda planta cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones, luminosas y con detalles originales que conservan el espíritu de la construcción.
Se completa con un amplio baño con doble bacha, ducha y bañera, cómodo y funcional.
EL REFUGIO PRIVADO DE LA CASA
En un nivel superior se encuentra el dormitorio principal en suite, concebido como un espacio de mayor privacidad.
Cuenta con vestidor y baño distribuidos en dos niveles, con ingreso desde una hermosa terraza privada y acceso a una segunda gran terraza, un lugar ideal para disfrutar del sol, el aire libre y esos momentos de pausa que una casa como esta invita a recuperar.
Una casa con identidad, historia y alma
Vacis Propiedades V. Carolina Vacis CUCICBA Mat. 7900
No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)
Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP946 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 512/m²диапазон USD 1 999–3 378/м² · для этой площади USD 703 703–1 189 215
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 946 000; скорректированные аналоги дают USD 884 360.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -23,8 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,1 % безопасность окружения · -1,5 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 360 м² · 6 комн. · 2026
    USD 3 722/m²с поправкой 2 733 · сходство 71
  • Дом, 8 комн., BelgranoBelgrano · 340 м · 326 м² · 8 комн. · 1926 · машино-место
    USD 5 828/m²с поправкой 5 795 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 60 м · 342 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 822/m²с поправкой 1 999 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 480 м · 350 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 943/m²с поправкой 1 495 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 426 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 4 930/m²с поправкой 4 126 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 350 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 829/m²с поправкой 2 346 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 487 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,6 км
74
  • SOllerosSubte · Línea D · 810 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 830 м
  • ECOLEGIO DEL ARCEШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 540 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 80 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.