Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Gallo 841

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
27 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente de categoría en Almagro, a solo una cuadra de Recoleta.
La unidad se destaca por su gran balcón con vista abierta y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con pisos de porcelanato.
Posee un moderno placard con una puerta espejada frente al baño, lo que lo convierte en un cómodo vestidor y que amplía visualmente el espacio.
Se entrega completamente amoblado y equipado: aire acondicionado frío/calor, heladera, TV, cama de dos plazas y mesa con tres sillas, listo para habitar o alquilar de inmediato.
El edificio ofrece amenities en terraza de uso común: laundry, toilette, parrilla y solárium con ducha, ideales para disfrutar y relajarse.
Una opción perfecta tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, shopping, supermercados y espacios verdes.
A una cuadra de Av Córdoba y tres de Av Corrientes
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2752/m²intervallo USD 2270–2839/m² · per questa superficie USD 74.923–93.685
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.500; i comparabili corretti indicano USD 90.817.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,6 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 450 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
91
Sicurezza1389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 680 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 450 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 780 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 530 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 160 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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