Venta Monoambiente De Categoría Amueblado Y Equipado- Almagro- Permuta — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Monoambiente De Categoría Amueblado Y Equipado- Almagro- Permuta

Gallo 841

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente de categoría en Almagro, a solo una cuadra de Recoleta.
La unidad se destaca por su gran balcón con vista abierta y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con pisos de porcelanato.
Posee un moderno placard con una puerta espejada frente al baño, lo que lo convierte en un cómodo vestidor y que amplía visualmente el espacio.
Se entrega completamente amoblado y equipado: aire acondicionado frío/calor, heladera, TV, cama de dos plazas y mesa con tres sillas, listo para habitar o alquilar de inmediato.
El edificio ofrece amenities en terraza de uso común: laundry, toilette, parrilla y solárium con ducha, ideales para disfrutar y relajarse.
Una opción perfecta tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, shopping, supermercados y espacios verdes.
A una cuadra de Av Córdoba y tres de Av Corrientes
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.752/m²rango USD 2.270–2.839/m² · para esta superficie USD 74.923–93.685
En línea con los comparablesPide USD 89.500; los comparables ajustados implican USD 90.817.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 450 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
91
Seguridad1.389 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 680 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 450 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 780 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 160 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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