Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Potosi 4300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
78 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
57 anni (1969)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrés Del Papa
PH EN ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO EN CABALLITO
Ubicado en Potosí y Yatay, este PH destaca por su privacidad, doble ingreso y excelente conectividad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.
Distribución:
-Hall de ingreso.
-Amplio living-comedor con excelente luminosidad.
-Cocina independiente.
-Hall de distribución.
-Toilette.
-Cuarto auxiliar, ideal como escritorio, taller, dependencia o espacio de guardado.
-Dos dormitorios:
-Dormitorio principal con vista a la calle.
-Segundo dormitorio con placard y salida directa al patio.
-Baño completo.
-Patio propio, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde..
Ubicación estratégica y conectividad:
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en un entorno residencial rodeado de comercios, instituciones médicas y espacios verdes.
Cercano a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Estado de Israel. Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo (15, 19, 24, 92, 105, 127, 146) y a las estaciones de subte de la Línea B (estación Malabia / Ángel Gallardo) y Línea A (estación Río de Janeiro / Acoyte).
A pocas cuadras de la zona de influencia del Hospital Italiano, del Parque Centenario, instituciones educativas de todos los niveles y oferta gastronómica y comercial variada.
Si valorás las construcciones sólidas, los ambientes amplios y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia, este PH representa una excelente oportunidad.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.
AVISO LEGAL
Corredor responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE MAX
Cada oficina es de gestión independiente
La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida
Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1823/m²intervallo USD 1558–2146/m² · per questa superficie USD 132.415–182.405
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 154.948.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · -0,9 % età · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 660 m (8 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 105, 146
79
Sicurezza983 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeParque Centenario a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 490 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 490 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 660 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 810 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 90 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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