Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

San Luis 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Giuliana Musco
Venta de Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente y amenities
Ubicado sobre San Luis 3100, entre Anchorena y Agüero, este semipiso se encuentra en un 7mo piso al frente, con excelente luminosidad.
Cuenta con 43 m2 totales.
Living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.
Dormitorio con amplio placard de piso a techo con interiores y baño completo en suite.
Además, dispone de un armario de guardado en el living, brindando mayor capacidad de guardado.
Posee balcón, que aporta luz natural y ventilación.
El edificio ofrece:
* Pileta descubierta
* Solárium
* SUM con parrilla
* Doble puerta de acceso y cámaras de seguridad
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a una cuadra de Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo, y a pocas cuadras del Subte Línea B. Además, se encuentra muy cerca del Shopping Abasto, la Facultad de Medicina y la Plaza Monseñor de Andrea, con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes.
El edificio también es apto profesional.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1948/m²intervallo USD 1714–2379/m² · per questa superficie USD 73.712–102.316
+37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 83.745.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +0,9 % età · +0,8 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 460 m (6 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
90
Sicurezza1619 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 710 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 150 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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