1 / 5 · 12 más en el avisoSemipiso De 2 Ambientes Con Balcón Y Amenities
San Luis 3100
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Giuliana Musco
Venta de Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente y amenities
Ubicado sobre San Luis 3100, entre Anchorena y Agüero, este semipiso se encuentra en un 7mo piso al frente, con excelente luminosidad.
Cuenta con 43 m2 totales.
Living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.
Dormitorio con amplio placard de piso a techo con interiores y baño completo en suite.
Además, dispone de un armario de guardado en el living, brindando mayor capacidad de guardado.
Posee balcón, que aporta luz natural y ventilación.
El edificio ofrece:
* Pileta descubierta
* Solárium
* SUM con parrilla
* Doble puerta de acceso y cámaras de seguridad
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a una cuadra de Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo, y a pocas cuadras del Subte Línea B. Además, se encuentra muy cerca del Shopping Abasto, la Facultad de Medicina y la Plaza Monseñor de Andrea, con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes.
El edificio también es apto profesional.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamentos En Venta En BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 amb · 2012USD 2.790/m²ajustado 2.707 · similitud 94
Venta Departamento 2 Ambientes En Barrio Norte Con CocheraAlmagro · 170 m · 43 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.744/m²ajustado 2.379 · similitud 91
Departamento - BalvaneraBalvanera · 30 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.696/m²ajustado 1.948 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Con Balcón Lateral En BalvaneraBalvanera · 180 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.827/m²ajustado 1.724 · similitud 84
Venta 2 Ambientes A Estrenar Balvanera/ Abastooportunidad! Dueño Directo Vende Hermoso 2 Ambientes A Estrenar En Excelente Zona De Balvanera /onceBalvanera · 200 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.043/m²ajustado 1.975 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera, CabaBalvanera · 170 m · 38 m² · 2 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.714 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 150 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.