Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

San Luis 3100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Giuliana Musco
Venta de Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente y amenities
Ubicado sobre San Luis 3100, entre Anchorena y Agüero, este semipiso se encuentra en un 7mo piso al frente, con excelente luminosidad.
Cuenta con 43 m2 totales.
Living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.
Dormitorio con amplio placard de piso a techo con interiores y baño completo en suite.
Además, dispone de un armario de guardado en el living, brindando mayor capacidad de guardado.
Posee balcón, que aporta luz natural y ventilación.
El edificio ofrece:
* Pileta descubierta
* Solárium
* SUM con parrilla
* Doble puerta de acceso y cámaras de seguridad
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a una cuadra de Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo, y a pocas cuadras del Subte Línea B. Además, se encuentra muy cerca del Shopping Abasto, la Facultad de Medicina y la Plaza Monseñor de Andrea, con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes.
El edificio también es apto profesional.
Contactanos para más información o coordinar una visita.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.948/m²faixa USD 1.714–2.379/m² · para esta metragem USD 73.712–102.316
+37% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.745.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade · +0,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 460 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
90
Segurança1.619 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 710 m
100
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 460 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 580 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 150 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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