1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Balvanera
San Luis 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 43 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 12 (2014)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Giuliana Musco
Venta de Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente y amenities
Ubicado sobre San Luis 3100, entre Anchorena y Agüero, este semipiso se encuentra en un 7mo piso al frente, con excelente luminosidad.
Cuenta con 43 m2 totales.
Living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.
Dormitorio con amplio placard de piso a techo con interiores y baño completo en suite.
Además, dispone de un armario de guardado en el living, brindando mayor capacidad de guardado.
Posee balcón, que aporta luz natural y ventilación.
El edificio ofrece:
* Pileta descubierta
* Solárium
* SUM con parrilla
* Doble puerta de acceso y cámaras de seguridad
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a una cuadra de Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo, y a pocas cuadras del Subte Línea B. Además, se encuentra muy cerca del Shopping Abasto, la Facultad de Medicina y la Plaza Monseñor de Andrea, con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes.
El edificio también es apto profesional.
Contactanos para más información o coordinar una visita.
¿Necesitás vender para comprar? Puedo ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea para que el proceso sea más simple y eficiente.
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 43 м² · 2 комн. · 2012USD 2 790/m²с поправкой 2 707 · сходство 94
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 170 м · 43 м² · 2 комн. · 2016 · машино-местоUSD 2 744/m²с поправкой 2 379 · сходство 91
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 46 м² · 2 комн. · 1986USD 1 696/m²с поправкой 1 948 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 41 м² · 2 комн. · 2026USD 1 827/m²с поправкой 1 724 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 2 043/m²с поправкой 1 975 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 38 м² · 2 комн. · 2026USD 1 842/m²с поправкой 1 714 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 м
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 м
- EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 710 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 940 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 150 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 580 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 640 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.