Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Valentín Gómez 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Alexis Monduri
Departamento 3 ambientes con dependencia Barrio Once Excelente ubicación
La propiedad se encuentra en un 3° piso, con excelente luminosidad y una distribución funcional:
Living comedor cómodo
2 dormitorios con buen espacio de guardado
Baño completo
Cocina
Dependencia de servicio con su baño también (a reciclar)
Balcón francés, que aporta luz y ventilación
El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Sus amplias dimensiones y distribución brindan un gran potencial para actualizar y modernizar los espacios, creando un hogar actual y funcional sin perder la amplitud que caracteriza a la propiedad.
Ubicación privilegiada:
A metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y servicios.
Conectividad y transporte:
Colectivos que circulan por la zona:
Líneas 5, 7, 19, 24, 26, 29, 36, 37, 41, 50, 60, 62, 75, 84, 90, 92, 99, 106, 109, 111, 124, 140, 146, 151, 168
Subte cercano:
Línea B (estación Pasteur)
Línea H (estación Corrientes)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1484/m²intervallo USD 1172–1543/m² · per questa superficie USD 90.217–118.798
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 114.238.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,9 % età · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pueyrredon a 200 m (3 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 101
100
Sicurezza2526 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Miserere a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
81
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 210 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 580 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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