1 / 5 · altre 16 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Pasteur 700
I dati
- Superficie totale
- 87 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 59 anni (1967)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Monica Casiano
VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda.
Superficie cubierta: 69,77 m²
Superficie total: 80,64 m²
Dirección: Pasteur 720
Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina
Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil.
Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata
Consultorios, oficinas o actividades profesionales
Vivienda con local propio o alquiler combinado
Gran potencial de revalorización y demanda constante.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 87 m² · 2 locali · 1967USD 1782/m²corretto 1782 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 90 m² · 3 locali · 1960USD 1267/m²corretto 1334 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 86 m² · 3 locali · 1960USD 1279/m²corretto 1319 · somiglianza 81
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 78 m² · 3 locali · 1986USD 1564/m²corretto 1402 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 300 m · 83 m² · 2 locali · 1976USD 1988/m²corretto 1748 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 locali · 1976USD 2449/m²corretto 2231 · somiglianza 75
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 220 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 240 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 460 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 550 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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