1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Pasteur 700
Ficha
- Metragem total
- 87 m²
- Coberta
- 80 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 59 anos (1967)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Monica Casiano
VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda.
Superficie cubierta: 69,77 m²
Superficie total: 80,64 m²
Dirección: Pasteur 720
Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina
Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil.
Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata
Consultorios, oficinas o actividades profesionales
Vivienda con local propio o alquiler combinado
Gran potencial de revalorización y demanda constante.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 87 m² · 2 amb. · 1967USD 1.782/m²ajustado 1.782 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 90 m² · 3 amb. · 1960USD 1.267/m²ajustado 1.334 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 86 m² · 3 amb. · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.319 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 78 m² · 3 amb. · 1986USD 1.564/m²ajustado 1.402 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 83 m² · 2 amb. · 1976USD 1.988/m²ajustado 1.748 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.231 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 220 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 460 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 550 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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