1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 2 комн., Balvanera
Pasteur 700
Характеристики
- Общая площадь
- 87 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 59 (1967)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Monica Casiano
VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda.
Superficie cubierta: 69,77 m²
Superficie total: 80,64 m²
Dirección: Pasteur 720
Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina
Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil.
Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata
Consultorios, oficinas o actividades profesionales
Vivienda con local propio o alquiler combinado
Gran potencial de revalorización y demanda constante.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 87 м² · 2 комн. · 1967USD 1 782/m²с поправкой 1 782 · сходство 97
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 90 м² · 3 комн. · 1960USD 1 267/m²с поправкой 1 334 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 86 м² · 3 комн. · 1960USD 1 279/m²с поправкой 1 319 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 78 м² · 3 комн. · 1986USD 1 564/m²с поправкой 1 402 · сходство 77
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 83 м² · 2 комн. · 1976USD 1 988/m²с поправкой 1 748 · сходство 76
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 89 м² · 3 комн. · 1976USD 2 449/m²с поправкой 2 231 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 220 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 430 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 130 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 770 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 210 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 250 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 460 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 550 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.