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Casa di 7 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5
Casa · In vendita · Balvanera

Casa di 7 locali a Balvanera

Adolfo Alsina Al 2570. Entre Arberti Y Saavedra

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
425 m²
Coperta
390 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
12
Età
90 anni (1936)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Propiedad en lote propio de 8.00mts x 41.00mts aprox. Está compuesta por 10 departamentos de 2 ambientes más 3 piezas, hoy se encuentra todo en renta con contratos de alquiler. Ideal para seguir explotando las locaciones.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA.
XINTEL(SBJ-SBJ-172)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPSPPH330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1965/m²intervallo USD 1150–2060/m² · per questa superficie USD 488.669–875.640
Prezzo anomalo-61% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +70 % bagni · -33,5 % età · -12,7 % posto auto · -6,7 % sicurezza della zona · -4,4 % superficie · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a BalvaneraBalvanera · 150 m · 648 m² · 2026
    USD 1698/m²corretto 2060 · somiglianza 49
  • Casa a BalvaneraBalvanera · 420 m · 311 m² · 2026
    USD 2412/m²corretto 2365 · somiglianza 46
  • Casa a BalvaneraBalvanera · 420 m · 621 m² · 2026
    USD 1771/m²corretto 1965 · somiglianza 42
  • Casa di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 490 m · 330 m² · 6 locali · 1966 · posto auto
    USD 1000/m²corretto 1029 · somiglianza 38
  • Casa a BalvaneraBalvanera · 400 m · 266 m² · 2026
    USD 1128/m²corretto 1150 · somiglianza 37

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 300 m (4 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 90, 95
100
Sicurezza1651 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SAlbertiSubte · Línea A · 300 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 380 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 230 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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