ВойтиРазместить
Дом, 7 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 7 комн., Balvanera

Adolfo Alsina Al 2570. Entre Arberti Y Saavedra

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
425 м²
Крытая
390 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
12
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Propiedad en lote propio de 8.00mts x 41.00mts aprox. Está compuesta por 10 departamentos de 2 ambientes más 3 piezas, hoy se encuentra todo en renta con contratos de alquiler. Ideal para seguir explotando las locaciones.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA.
XINTEL(SBJ-SBJ-172)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPSPPH330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 965/m²диапазон USD 1 150–2 060/м² · для этой площади USD 488 669–875 640
Нетипичная цена-61 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +70 % санузлы · -33,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -6,7 % безопасность окружения · -4,4 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BalvaneraBalvanera · 150 м · 648 м² · 2026
    USD 1 698/m²с поправкой 2 060 · сходство 49
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 420 м · 311 м² · 2026
    USD 2 412/m²с поправкой 2 365 · сходство 46
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 420 м · 621 м² · 2026
    USD 1 771/m²с поправкой 1 965 · сходство 42
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 330 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 1 029 · сходство 38
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 400 м · 266 м² · 2026
    USD 1 128/m²с поправкой 1 150 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 90, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 651 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 860 м
98
  • SAlbertiSubte · Línea A · 300 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 380 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.