PH di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Balvanera

PH di 4 locali a Balvanera

Tucumán Al 3000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
114 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH en Balvanera: 4 Ambientes, Techos Altos, luminoso y espacio aereo libre
Una joya de estilo con la estructura que ya no se encuentra.
Este PH en primer piso por escalera destaca por su solidez y sus 114 m2 cubiertos bañados de luz natural.
-Pisos de Pinotea Originales: En excelente estado, aportando calidez y categoría.
-Amplitud: Ambientes de grandes dimensiones con techos de doble altura que generan una sensación de libertad única.
-Espacio Aéreo Propio: El gran diferencial. La propiedad permite construir en planta alta, ideal para duplicar metros o crear una terraza a medida.
-Luminosidad: Orientación estratégica que garantiza luz durante todo el día.
-Dependencia de servicio
-Lavadero
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1308/m²intervallo USD 1279–1504/m² · per questa superficie USD 150.913–177.424
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 154.338.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,3 % superficie · +5,6 % età · -4,7 % bagni · -3,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 430 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 62, 99, 101, 118, 124, 132, 180, 188
92
Sicurezza2323 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 890 m
97
  • SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 440 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 240 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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