1 / 30Ph 4 Amb Con Dependencia Y Espacio Aereo Libre En Balvanera
Tucumán Al 3000
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH en Balvanera: 4 Ambientes, Techos Altos, luminoso y espacio aereo libre
Una joya de estilo con la estructura que ya no se encuentra.
Este PH en primer piso por escalera destaca por su solidez y sus 114 m2 cubiertos bañados de luz natural.
-Pisos de Pinotea Originales: En excelente estado, aportando calidez y categoría.
-Amplitud: Ambientes de grandes dimensiones con techos de doble altura que generan una sensación de libertad única.
-Espacio Aéreo Propio: El gran diferencial. La propiedad permite construir en planta alta, ideal para duplicar metros o crear una terraza a medida.
-Luminosidad: Orientación estratégica que garantiza luz durante todo el día.
-Dependencia de servicio
-Lavadero
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,3 % superficie · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta- Balvanera- Ph- Terraza Parrilla- ImpecableBalvanera · 50 m · 149 m² · 4 amb · 1930USD 1.067/m²ajustado 1.308 · similitud 65
PH C/dep Sin Expensas en Lavalle Al 2900 - Entrada Indep Impec Espect Terraza Balcon PatioBalvanera · 210 m · 135 m² · 3 amb · 1962USD 1.222/m²ajustado 1.289 · similitud 65
Ph - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Palermo -Palermo · 460 m · 135 m² · 4 amb · 1946USD 1.630/m²ajustado 1.740 · similitud 59
Ph - OnceBalvanera · misma dirección · 76 m² · 3 amb · 1966USD 1.447/m²ajustado 1.404 · similitud 59
Venta Ph De 3 Ambientes Y Medio Con Patio - Sin Expensas - BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 amb · 1964USD 1.220/m²ajustado 1.173 · similitud 53
Ph 4 Ambientes En Venta | Balvanera | Muy Luminoso | Sin Expensas | Terraza ComúnBalvanera · 390 m · 81 m² · 4 amb · 2026USD 1.018/m²ajustado 767 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 440 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.