PH di 6 locali a Balvanera — foto 1 di 171 / 17
PH · In vendita · Balvanera

PH di 6 locali a Balvanera

Catamarca Al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
164 m²
Coperta
164 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
1
Età
115 anni (1911)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH con entrada independiente ubicado al frente con 2 amplios ventanales por los que ingresa el sol.
Cuenta con living comedor que da al frente, 5 dormitorios (3 de techos altos), 1 baño completo y 1 baño de servicio,
Posee 2 patios internos con cerramiento de techo rebatible. Cuenta con lavadero incorporado con conexión para lavarropas y cocina pequeña.
La unidad tiene pisos originales de cerámica y de pinotea en living y dormitorios que se encuentran en buen estado de conservación.
Al 1er piso se accede por escalera y encontramos allí 2 habitaciones más pequeñas.
Agua caliente por calefón a gas; la unidad no posee calefacción.
El inmueble necesita mantenimiento en general y su estado de conservación es regular.
El lote se compone de aprox. 21 unidades funcionales entre PB y el 1er piso.
No es apto crédito.
Se escuchan ofertas.
Si necesitás vender tu propiedad te ofrecemos una tasación sin cargo.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 828/m²intervallo USD 623–1341/m² · per questa superficie USD 102.121–220.000
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 135.734.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -25,5 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,5 % verde · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 250 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 23, 41, 56, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129
100
Sicurezza1061 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 150 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 400 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 680 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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